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中原信托有限公司碧某园引发的这场风波,金华楼市真的避无可避吗?-美星房产资讯

碧某园引发的这场风波,金华楼市真的避无可避吗?-美星房产资讯李容奎
“得道者多助,失道者寡助”
千亿房企质量问题频发、成都大规模维权、南京各板块大小维权不断,各种购房维权风波在各地发生着,这些事情让人觉得熟悉而又陌生。
很多人发问,为什么各地楼盘问题频出?2009年、2011年、2012年、2018年.....仔细观察,你会发现维权最频繁的往往正是几次全国调控政策最严格的时候中原信托有限公司。
那么问题背后该谁背锅?是疯狂的快周转?还是努力求存“委屈”的房企?还是不合时宜的政策?
1、不擅公关的某某园?
“宇宙第一房企”、“千亿房企”某某园对于外界来说不仅仅是一个房企,更是一个标志慕容嗷嗷,
说起这次房地产风波,还得从2017年爆出的“通宵出图”“35天交楼”等热词开始,这样具有煽动性和吸睛的语句,迅速在网络上串红、发酵,也让某某园一举跳脱出地产圈十格格,成为全民关注的焦点。
而2018年7月开始的一系列风波,我想是杨主席提出“456”方法论(“拿地后4个月开盘、5个月资金回笼、6个月资金回正。”)之后做梦也想不到的。
某某园上海奉贤坍塌1死9伤,杭州萧山项目基坑坍塌,安徽六安事故六死十伤。事件不断发酵。
“天下最笨杨主席”本以为可以依靠100家主流媒体逆转导向,万万没想到,大鞠躬的道歉和自信满满的发布会后,风波又起,香奈儿和那个神秘的牛皮纸信封,一时口诛笔伐,热闹无两曾厝垵怎么读。

我不希望从别人的视角去看某某园的这次公关风波,但是这样的媒体公关活动安排的越精致、周到,就越让人心寒。
因为我没有见到最应该接受道歉和人性化安抚的事故当事人和逝者家属,他们才是最应该受到关注和呵护的。周继先我只看到了杨主席自卖自夸的诉苦、莫BIN风趣幽默的调侃和一个日式的90度大鞠躬。
难怪会有媒体人感叹:“某某园把这场发布会做成了企业宣讲。”“把丧事当成了喜事办。”死了这么多条人命,但某某园只在最后做了一个小小的道歉。

2、危机就在身边
如果说某某园的风波离我们很远,那么从东阳美的国宾府,到最近的中梁东阳府和永康的中梁华董国宾府楼盘的购房客户维权事件,你就能感受房产的怪圈,不论是销售还是维权,都是那么“火爆”。
中梁在短短几天内,东阳和永康项目都出现了客户集体维权中村功原型,而从中梁的身上,我们也多多少少可以看到某某园的影子毛冉,追求快周转申不害变法,战略布局国内三四线城市,积极扩张马滢微博。
中梁东阳府事件,冲突关键点在于销售告知价格与实际签约价格不同,我们相信中梁事后的解释是符合一定事实的,现场也做了优惠政策展示,但是销售作为与客户沟通的重要一环,如果没有问题,就不会出现这样的误会陈依桐。

我们也可以善意的相信,这是销售没有解释清楚的误会,但是重压之下,一点小小的纰漏就被放大,客户的委屈赵越天,我想也不能用简单的“这是有组织的房闹”就敷衍过去蓝脚鲣鸟。
同样中梁位于永康的项目也是如此,因为小区地面上规划了200多个车位,与之前人车分流的宣传不同,引发了维权。

相信事件当事一方的中梁及其员工肯定都会有委屈,辛苦的工作,结果换来客户的不理解,触犯法律红线的野蛮攻击让中梁员工受伤住院。
换个角度,中梁应该感谢这些“难搞”的东阳、永康人,因为至少他们在“小问题”上的坚持,让房企多少认识到了问题的严重性。
但是芈月传南后,除了退房之外,要是没有一个诚恳的态度和深刻的自我反省,之后这样的问题就会愈演愈烈。
其实并不想批评谁黄修源,只是希望警醒,也许这些所谓的“小问题”在行情火爆的时候,都会被掩盖,可是一旦市场预期不够通永大师,行情走低彼得阿兹,集中爆发的问题,对于房企、购房者以及市场都是不利的。
3、回到最初的问题
为什么在国家严控之下,或者说在潮水退下之时,往往就是问题爆发的时候呢?
快速的扩张和高周转下,房企的工程、接待、销售、售后服务等各条线都极度紧绷武德皇后,难免出现疏漏。
这样的紧张状态在行情火爆的情况下,很多问题都会被非理性的抢购潮水淹没,但是随着政策严控,风向转变虞松波,潮水慢慢退去,各条工作线因为过度紧绷而遗留的隐患开始凸显。
正如之前所说,所谓的情怀和以人为本(金华可以接受你的高房价,但拒绝你的傲慢)谭玉英,是真正的做好每个细节,以客户为先,诚信待客,真诚沟通。这才是“快”的前提和基础,否则市场就会给予无情的反馈。
扎根三四线城市的房企,应该收起简单粗暴的方式,重新审视所处的城市,这里的人们需要被尊重,需要得到更好的服务和更高品质的楼盘。
而身处楼市混沌漩涡中的购房者们,在疯狂中,一点煽动,就会被人利用,被所谓群体的利益捆绑。
我悲观的认为,类似的事件会反复上演,因为世人是逐利的,群体是疯狂的,但是我仍然希望读到文字的你能够保持些许理性,不要成为了别人手里的工具。
转自:贴心的迅哥金华地产快讯



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