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元素夫妇留学生租房终极指南(第三弹),欧洲房事知多少!-留奶

留学生租房终极指南(第三弹),欧洲房事知多少!-留奶


留学房事真是说不完,在我们分享了大部分主流热门留学国租房攻略之后:
留学生租房终极指南,看这篇就够了!

留学生租房终极指南(续集),你们要的国家这里全都有!

依然有好多好多宝宝希望我们能做一个欧洲小众国家的留学租房攻略。
为了满足给我宝宝的需求,今天为大家带来欧洲的三个国家的租房攻略。
爱尔兰的房租在近年内不断上升,荷兰的二房东问题日益严重,法国的住房安全问题值得被重视……
大家在租房的时候,记得要多留个心眼呀。
爱尔兰
(1)寄宿家庭
一般寄宿家庭都是爱尔兰家庭,学校都可以帮忙安排。寄宿家庭通常离学校非常近,走路或者直达车基本都可以到达黄晋萱。
但是由于饮食习惯和清洁问题,很多家庭都会不允许做油烟较大的中餐,所以,如果你热爱自己做饭,要好好考虑一下咯。

寄宿家庭一般包周一到周五的两餐以及周末的三餐,元素夫妇并且水电费,网费,垃圾费等等杂费一般也会包括在内。价格一般在700-850欧元一个月之间浮动创世者之眼。
(2)在外租房
自己租房子的灵活性是最大的,但是对于刚刚来的同学来说难度也是最大的。
出租住宿的质量参差不齐,所以在签订任何租房协议之前,一定要先查看一下房子的情况。

爱尔兰二房东的情况很普遍,如果不幸还是遇到了二房东,一定要跟对方签署好协议,分清责任和义务,以免被坑。
在爱尔兰留学,如何租好房?
常见的租房网站分别是以下两个:

Daft
http://www.daft.ie

0086
http://www.0086.ie
前者一般是爱尔兰房东,后者则通常是中国房东。
想有更多选择,还可以通过以下的两个当地租房网站,遇到外国房东的可能性就比较大了。

Let
http://www.let.ie/

MyHome
https://www.myhome.ie/
需要注意的一些问题是:
(1)租金
租金根据居住的爱尔兰区域而定。
都柏林是爱尔兰境内房租最贵的地方,三室的房子每个月的房租在1200欧元以上,与别人合租,一个房间的房租每个月在350欧元以上。
(2)住宅租赁委员会
所有房东都必须在RTB(住宅租赁委员会)进行登记,否则即为违法。RTB也会为房东和房客提供争端解决服务。
如果您致电该委员会并告知您所租用的房屋地址,他们会确认该房产是否做过登记。
住宅租赁委员会(Residential Tenancies Board)
Canal House, Canal Road, Dublin 6
电话: 01 888 2960
网址: www.rtb.ie

(3)爱尔兰住房组织
如果您不能直接与房东解决问题,则可以联络Threshold(爱尔兰的全国住房组织),它为房客提供咨询和宣传服务,并为无家可归的人提供长期的解决方案。
Threshold
Threshold Head Office, 21 Stoneybatter,Dublin 7
电话:01 6353651
网址:www.threshold.ie
荷兰
在荷兰,学生通常不住在校内,但都会有自己的独立房间。
如果你是交换生或是第一年入读的国际生,学校可能会为你安排好住宿。这种情况下,应该考虑马上接受,否则你之后可能会后悔莫及。
所以,请务必跟就读的学校提前确认是否提供住宿。
通常情况下,在荷兰租房子,文君竹房屋类型主要有三种:
(1)Apartment
就是咱们传统所说的单元楼公寓:一个套间,3-4个卧室,大家共用客厅、厨房、阳台、浴室、卫生间等;

(2)House
相当于国内的别墅,一楼通常是客厅、厨房、卫生间等公共区域,二楼3-4个卧室,每人一间,部分House还带地下室,有洗衣机、烘干机等设备。
值得一提的是,住荷兰的House绝对不会比住住Apartment高大上,因为这边很多都是几十年的老house,设施陈旧。
此外荷兰多雨阴湿,低矮的house很容易滋生蟑螂等害虫。

(3)Studio
Studio类似于国内的一室一厅一厨一卫,面积较大,适合朋友或者情侣两个人一起租住,但相对价格要比前两种房型贵。
在荷兰留学,如何租好房?
(1)通过学校组织
有一种安全的方式,是通过荷兰的大学城内的房屋租赁组织大野茜里,他们专门建造学生用宿舍楼宛若一梦,也只租给学生群体。
这些房屋相对而言都会更加便宜,且设备齐全。
比如,去往Amsterdam、Delft和Leiden的留学生就能联系DUWO,而Utrecht则有SSH,前往Wageningen的学生也可以在Idealis上注册租房。

DUWO
https://www.duwo.nl/?no_cache=1

SSH
https://www.sshxl.nl/en

Idealis
https://www.idealis.nl/
如果你要选择住在这种组织提供的地方臻璇,可能需要与其他学生共用淋浴间、卫生间、厨房以及客厅。并且男女合住很常见,不接受的话一定要尽早说明哦。
(2)租房网站

战斗在荷兰
http://www.gogodutch.com
鼎鼎有名的战斗在荷兰,是荷兰最大、信息最全面的中文综合性服务网站,基本上在荷兰学习、生活、旅游、工作中的方方面面都可以从中得到需要的信息。
其中的“房屋交流版块”以及“城市专区”,经常会有一些房屋出租信息,是一个很好的租房信息渠道来源。

Kences
https://www.kences.nl
这是一个在全荷兰范围内专为学生提供租房信息的网站,支持英文界面。不过在这个网站注册需要支付30-40欧元的费用,而且你也需要一定的耐心才能找到满意的房子。

Kamernet
https://kamernet.nl/en
荷兰的最大也是最专业的租房网站,你可以免费查看待出租的房屋信息,但想要联系房主,你就需要支付费用,使用费大约每月20欧。而且这个网站还支持英文界面,用起来更加方面。

Studentenkamers
http://www.studentenkamers.com/
跟上面一样也是专业的租房网站,只不过更针对学生,而且不需要收取月服务费哦,同样支持英文界面。
法国
(1)学生公寓
公立公寓由法国大学事务管理中心(CROUS)负责管理晶壁国度 。

约10至12平方米带家具和盥洗设备的单人房间尹婵月,相对便宜,房租在120 至 300 欧元/月,离学校近,安全系数高。
不过缺点是:第一,房源很紧张张浩源,有时候要提前一年排队,还不见得申请得到;第二,由于是每人一间,所以整体公寓是男女混住的,而卫浴和厨房是公用的。
如果你要去一些小城市,还是可以试着申请CROUS的,一般申请的人数不会太多,住起来也会更方便。

由于CROUS的网站并不是统一的,所以你需要找到自己所在地的CROUS网站地址,在百度或者GOOGLE输入CROUS+城市的名称即可。
一般网址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式,把LYON换成自己城市的名字就是了。
私立公寓(Residence)则相对贵一些,根据官方的参考价格,巴黎约需590 至 686 欧元/月,外省也要400 至 686 欧元。
(2)在外租房
在外租房主要分单身公寓(Studio)和与人合租两种。
Studio比较独立,但价格较高,以巴黎市区为例,月租在700-900欧元左右(房补前),巴黎郊区在300-500欧元,外省会比巴黎便宜些大学生自习曲。

合租因为房租和水电网等都是和室友均摊,所以从生活成本上可以降低不少,运气好的话,去除房补后和CROUS的公寓价位差不多。
有小伙伴额外提醒:私人住房建议不要找中国房东,特别是开餐馆的中国房东,一般房子条件都比较差,为人比较计较。
在法国租房,需要注意的点很多:
(1)Etat de lieu:
一般来讲,在签署住房合同之前,房东会带学生完成Etat de lieu(即房屋状况评估)。
在你退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。

如何检查:
要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的),等等,因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同,再发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了。
(2)押金
押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。
正常的租房,押金一般为两个月房租,有部分房东收取一个月押金。
但是请大家务必注意,房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。
如果有房东提出收取半年的半年的房租作为租房押金,大家就务必要拒绝,这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。
(3)房屋保险
法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。在AXA,MAIF等各大保险公司或BNP、LCL等各大银行都可买到。
买的时候要告知保险公司自己的学生身份,可以有优惠,一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。

(4)房补
只要是合法纳税的房东,都会愿意帮学生在房补单上签字,至于房补能拿到多少,是根据你的个人情况,比如年龄,租房条件来决定的。
一般高的房补,个人在50-250欧元之间,couple在200-350欧元左右。
入住的第一个月是没有房补的,之后要跟着你的居留长度按月给你。
居留到了,房补就自动停掉了,要继续居留才有第二年的房补,之前几个月的也会累计在一起给你。
这个需要在获得居留后,然后去填表申请,你的学校或者CROUS都会有相关的资料告诉你怎么申请。

(5)担保
法国政府推出了大学生租房担保措施(LA CAUTION LOCATIVE ETUDIANTE)(简称为CLE)。该措施可让28岁以下的大学生在租房时享受国家的担保并且免缴押金。
大家可以由以下网址填表向政府申请马惜珍,顺利的话,只需要一周左右的时间就能申请成功。
(https://www.messervices.etudiant.gouv.fr/envole/portal/index.php?page=/pve/enregistrement#tab/1)
(6)关于巴黎

如果你要在巴黎租房,请务必注意地段的安全性!
不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子,巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大,切勿贪图便宜到一些很悲剧的区去住。
小巴黎分20个区,其中1,2,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16区安全指数较高,移民较少,有法国传统特色。3,10,11区有部分温州人聚居区,生活较为方便。
13区是著名的华人区,会给人一种置身国内的感觉。17、18、19、20区治安条件就比较差了。

小巴黎总体的房租价格最高,其次就是近郊,也就是92,93,94三个省。
大部分的留学生都是住在这三个省份,但这三个省的状况也有所不同。
92省最好:传统法国区,基本上没有移民区,整体环境也不错。
RER A线基本经过巴黎所有的主要站点,交通非常便利。
94省一般:法国主要的犹太人区,很多中国学生住那边,因为地铁年票可以半价。
但交通不太便利,许多房子地点偏远,需要公交换乘地铁,会在路上浪费许多时间,而且晚上八九点bus停运之后会更加麻烦。
93省比较差,不建议:按朋友的话说,93那是真地狱,至少女生还是远离的好。
这里的治安和卫生状况较差,是大部分盗抢案件的集中区,尤其是北部,有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盘踞。
在法国留学,如何租好房?
(1)租房网站

Pap.fr
http://www.pap.fr
这是法国最著名、最好的免中介租房信息网站。
值得一提的是,这样火爆的租房网站上有很多不错的房子,所以通常是房东选房客哦。

Leboncoin
http://www.leboncoin.fr
相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息,还有二手货物买卖。

Abonim
http://www.abonim.com
一个分地区的法国本土网站,此类网站适合法语沟通无障碍的同学,房东基本都是法国人。
(2)通过房屋中介

Century21
http://www.century21.fr/
21世纪不动产,在法国也是非常正规又很大的中介呢。

Laforêt
http://www.laforet.com/
另一家法国既正规又大的房屋中介。
这几个大规模的中介公司的房子质量基本都还不错,但是中介费就比较贵了。竞争也不十分激烈,可以安心选房。

今日作者:宿管K姐
性别女,爱好男。美帝留学4年。大龄单身,重度强迫症患者+完美主义。除了女人都喜欢的买买买,平时最喜欢的就是省钱和比价了。
生活上总喜欢帮别人手机充电,提醒朋友设定闹钟。当过几个小学妹的情感垃圾桶,也做过几年的Life coach。知心、贴心、细心。却又不三心二意。



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